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▲根據實價登錄資料統計資料顯示,2016年台北市30年以上的老公寓房價,較2014年下跌6.1%。(圖/記者葉佳華攝,下同)



記者葉佳華/台北報導

為了加速都市更新,政府近年來力推老屋重建,但隨著房市進入盤整,老屋價值也面臨考驗,房仲業者根據實價登錄資料統計,台北市2014?2016年超過30年以上的老屋平均單價變化,從2014年的每坪57.8萬元跌至2016年的54.3萬,跌幅達6.1%

政府力推老屋重建,祭出容積獎勵及稅費減半等優惠,使市場上的老屋備受矚目,甚至傳出在市場多頭時老宅比新屋還貴的異常現象,大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出,即使政府力推都更,但整合時程過長,加上成功案例少,不少屋主對於老屋重建已不抱期待,因此房價也打回原形

進一步觀察台北市實價登錄資料,比較近兩年30年以上各種房屋類型的價格變化,其中以最具都更效益的公寓跌最兇,跌幅約7.3%;華廈、商辦大樓同樣下挫6.4%;而住宅大哪家信用卡好用樓則相對抗跌,微跌1.6%。

郎美囡表示,雖然公寓價格低,具有一定的市場性,但隨著高齡化社會問題日趨嚴重,公寓本身的機能性也備受考驗,而承接公寓者通常預算有限,因此,公寓價格跌最兇,老公寓平均單價跌破50萬元,反觀住宅大樓,除了有電梯之外,完備的管理及停車空間為房價加分不少,因此,在市場上不只接手度高,價格支撐性也強。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨則認為,政府大力推行老屋重建,為了獎勵參與,提供容積獎勵及稅費減徵優惠,理論上對屋主或建商而言,或多或少有提升吸引力,不過無論老屋重建或都市更新,最大癥結點在於整合,對於不同意戶的尊重及處理目前尚無有力措施,因此對於政策推行,市場多為保守觀望

▼台北市老屋歷年交易單價。(圖/住商機構企劃研究室整理)



















▲衛福部長陳時中3月6日到台東就醫療情形座談,劉櫂豪促正視台東醫療困境,改善醫療資源問題。(圖/劉櫂豪辦公室提供)

記者王兆麟/台東報導

衛生福利部部長陳時中6日到訪台東了解醫療情形擧行座談,同時前往聖母醫院、嘉蘭、太麻里訪視日間照顧中心與長期照護站。

座談會上,立委劉櫂豪向部長反映台東醫療困境,指出部分特定科別的專科醫師短缺、公費生留任意願低、醫療器材的不足等問題,以及修正健保給付方式,改善台東醫療問題。

劉櫂豪自陳時中衛福部長新上任後,就積極邀請部長率領團隊前來台東,了解台東醫療正面臨的挑戰與困境。劉櫂豪提出專科醫師不足的需求,尤其是神經內科、急診醫療科、眼科、內科、感染科等科別的醫師;另建議從制度面改善以增加公費醫生留任意願;還有添購更多精密醫療器材,如核磁共振儀,以加速患者診療。

劉櫂豪期待新部長能確實改善台東長久以來醫療資源缺乏的問題,並研議更能合理、公平分配資源的健保制度,以確保台東鄉親的健康。





韓國史上第一位女性大統領朴槿惠,在婦女節過後第3天,被憲法法院審議通過彈劾並立即解職。身為推動婦權的先行者的我,格外感慨。

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憲法法院認定去年底南韓國會對她的指控成立,宣判「朴槿惠背信於民,總統任內違法違憲情節重大,隱瞞閨密崔順實干政真相並助其牟取私利,為信用卡送行李箱2018捍衛憲法,應予解職。」

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憲法法院的裁決是8名法官全體的共識,而宣判前民調也指出7到8成的民眾希望她下台,可見她背離民意有多嚴重,而南韓的民主憲政也已奠下新里程。綜觀媒體披露有關朴氏主政以來的重大闕失如下:一、施政無能,民生疾苦:公主出身的朴槿惠,因其父親朴正熙的關係而從國會議員晉身國家元首,但是否具備國家領導人應有的德與能,顯有問題。主政4年,民生疾苦日增,青年失業率高達10.6%,可見一斑。二、寵溺閨密,干政營私:選前公開訴求「我沒有父母,沒有家庭,沒有子女」而感動南韓民眾的朴氏,卻寵溺同性閨密崔順實,違憲干政。憲法法院斥責她「背信於民」,因為人民投票給她,她卻讓毫無名分的閨中密友獨攬大權,干預國政,並且勒索財團,中飽私囊。三、政商掛帥,貧富懸殊:南韓政商掛勾,早成傳統慣例。朴氏主政後明目張膽,其違法瀆職的真相,將來在司法偵辦過程中將被嚴厲檢驗。但近年政商掛勾造成的貧富懸殊,南韓高居亞洲各國之冠,無怪乎民怨高漲。四、美、中兩強,左右逢源難:南韓上有北韓,左鄰中國大陸,朴氏在兩大政權的環伺之下,如履薄冰。她因此採取「親中友美,左右逢源」的戰略,多次在北京和華府光鮮亮相。她打著「經濟親中,軍事親美」的算盤,到頭來卻成為大禍端。因觸動美國積極促成薩德防禦系統的部署,卻激怒中國大陸。閨密干政的爆料全由三星集團的媒體操作,而三星在大陸的投資之鉅,天下皆知,外傳倒朴反朴的幕後有中南海的藏鏡人,並不為過。歷屆南韓大統領的命運均難逃「悲慘」兩字,或他殺、或入獄、或自殺,與其說是「青瓦台的魔咒」,不如視為國家領導人的「德能」嚴重出問題。受過儒家思想教育的人,本應自省「我何德、何能足堪大任?」但在民主社會,候選人只會吹噓自己,何需謙虛?至於選民,若非被賄賂,便是迷信民調和媒體秀,何須認真檢驗其品德和能力?他山之石,可以攻錯,前述朴槿惠的種種施政闕失,無論內政或外交,尤其私德問題,難道台灣沒有?自從總統民選以來,我們歷經6次大選,前後4位總統,其個人功過毀譽留待歷史評斷,但無容質疑的真理是:「選對總統是國家之福;選錯總統,全民遭殃。」未來我們對國家領導人應嚴格檢驗其「何德」與「何能」!我們在台灣隔岸觀火,萬萬不可幸災樂禍,因為北韓核武擴散,中國大陸袖手旁觀,卻對南韓薩德施展嚴厲制裁,朝鮮半島已然成為最新的火藥庫。東亞動盪,台灣難安,殷盼朝野各界捐棄前嫌,共體時艱,團結愛台灣!(作者為前副總統)(中國時報) var _c = new Date().getTime(); document.write('');







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